武汉土拍：湖北港合33.25亿摘新港长江城AO地块 地铁集团底价拿地 观焦点

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观点网讯：6月30日，武汉集中供地开幕，本轮共挂牌25宗地，土地面积约85.02万平方米，规划建筑面积共264.03万平方米，起始总价约266.58亿元。

据观点新媒体了解，P(2023)041号地块由武汉地铁集团底价竞得，成交总价69300万元，楼面价5003.61元/平方米。该地块位于硚口区古田车辆段东侧、古田一路西侧，土地面积54316平方米，住宅、公园与绿地用地，建筑面积138500平方米。

根据地块要求，配建一所9班幼儿园，建筑面积不低于2730平方米，用地面积不低于3780平方米；地块内部控制一条环形公共通道宽度为15米，具体线型可结合方案来确定；临古田一路控制有防护绿化带和现状高压走廊，新建建筑沿道路退线应注意保证建筑退距空间界面一致性。

另外，P(2023)042号地块由块湖北港合有限公司底价竞得，成交总价33.25亿元，成交楼面地价为13080.25元/平方米 。该地块位于汉阳区新港长江城鹦鹉大道以东片AO地块，土地面积71000平方米，住宅、公用设施、教育、公园与绿地用地，建筑面积254200平方米。

根据地块要求，A-2地块内应配建1所12班幼儿园，幼儿园用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米；A-1、A-2地块内临江一线住宅外立面应进行公建化处理，建筑立面及色彩应与新港长江城整体相协调等。

该地块位于新港长江城，为一线临江地块，此前地块曾多次挂牌流拍，此次结合市场需求优化了供地条件。地块周围主要为住宅小区，包括芳卉园小区、长航新村、世茂锦绣长江、复地海上海等已建成小区，以及滨江金茂府、龙湖春江彼岸、卓越大江、越秀汉阳星汇云锦等。

P（2023）043号武昌晒湖燃气包地块由武汉汇文置业有限公司5.36亿元竞得，楼面价9852.94元/平方米。该地块位于武昌区晒湖东路与福安街交汇处，土地面积21600平方米，住宅、商服、商业（加油加气站）用地，建筑面积54400平方米，建筑密度结合具体方案审定；地块竞买保证金10720万元，起始价53600万元，起始楼面价9852.94元/平方米，出让最高价61640万元。

另悉，该地块含A1、A2两个地块，A1地块为居住、商服用地，A2地块为加油加气站用地。

P（2023）045号纯住宅地块，由武汉市蔡甸城建投资开发集团有限公司以底价5860万元竞得。该地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西地块，土地面积12737平方米，住宅用地，建筑面积25474平方米，建筑密度结合具体方案审定；成交总价5860万元，成交楼面价2300.38元/平。

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